Что такое переуступка?

Под переуступкой прав понимается такая сделка, когда права и, что важно, обязанности перед застройщиком переходят от заключившего с застройщиком договор к новому лицу. Переуступка прав по договору возможна независимо от того, какой был первоначально заключен договор с застройщиком. «Возможность заключения договора уступки не зависит от схемы оформления, а значит, возможна при любых схемах» . Переуступка возможна по договорам инвестирования, соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи и пр.

Если первоначально заключен договор о долевом строительстве – то перейдут установленные в нем права, если предварительный договор продажи – то права по нему, договор соинвестирования – права по договору соинвестирования и т. д. При вексельной схеме кроме передачи прав по предварительному договору купли-продажи должна произойти переуступка векселя, путем совершения передаточной надписи (индоссамента) . Если для оплаты строящейся квартиры применялась страховая схема, то должен измениться и договор страхования.

ЗАказать звонок

Инвестиции

Доходность инвестиций в новостройки Санкт-Петербурга обусловлена факторами:

1. Квадратные метры в готовой новостройке стоят на 45-60% дороже, чем в такой же новостройке на этапе котлована
2. Около 350 000 человек составляет ежегодный миграционный прирост населения города, при этом 200 000 человек приезжают из других регионов РФ на постоянное или длительное место жительства
3. Ежегодный ввод жилых площадей составляет ок. 2,8 млн. квадратных метров при необходимых для нормального воспроизводства жилого фонда показателей – 1 квадратный метр на человека, т.е. ок. 4,8 млн. метров в год
4. В городе постепенно складывается дефицит земельных участков, пригодных под жилое строительство с утвержденной градостроительной документацией

Стать инвестором

ИПОТЕКА + ПЕРЕУСТУПКА
ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ

Сейчас - каждая пятая сделка на рынке первичного жилья – это Переуступка. Каждая четвертая из них – проходит с привлечением ипотечных средств.

Итог:
5% всех приобретаемых квартир
Ведущие банки страны идут в ногу с рынком

Вам говорят, что это невозможно?
- Мы отработали механизм согласования и оформления документов
- Мы бесплатно бронируем квартиру на период одобрения
- Мы каждый месяц проводим 8-10 ипотечных сделок

Оформить ипотеку прямо сейчас